结合近年来的诉讼案例,南京炜衡律师事务所的律师蔡全义说,更换物业根本矛盾是权益再分配问题,较多地集中在开发商交房之后的第一家物业公司(即前期物业)与后来成立的业委会、业主之间的矛盾,前期物业一般是开发商的子公司或者有开发商背景。有的小区一些公共设施本身收益权不明晰,财务没有完全公开透明;有的物业公司长期占有小区配套设施和车位出租、广告展示等公共收益,业委会代表业主希望追索收益,而原来物业不愿意给,这就产生了矛盾。

4月4日晚间,微博管理员发消息称,为了增强用户对自己账号内容的自主性和处理能力,微博方面新增了“仅半年内微博可见”的功能。用户开启该设置后,发布时间超过6个月的微博将被设置为“仅博主可见”,其他用户无法查看。

《江村经济》一书是费孝通20世纪30年代在英国伦敦经济学院读书求学之时,在波兰裔英国人类学家马林诺夫斯基指导下完成的一篇博士论文,并于1939年以英文在伦敦出版。马林诺夫斯基在书的序言中说,这是一个中国人对自己人民的研究,这种方法对于西方的人类学而言,实际上是很难能可贵的一种方法。最初的西方人类学是一种对于西方殖民主义所触碰到的异文化的研究,研究者总是需要借助一种“田野工作”的做法千方百计打破这种隔膜性的芥蒂。或者通过长时间的接触观察,或者努力学习掌握当地人的语言,才能设身处地地了解当地人的生活、思想和价值观念,由此形成对于某种异文化的总体性的认识。这显然是迫不得已的一种做法,是西方学者为着某种猎奇或者探险所开展的探索性的研究。

活动中,前门小学同学们的一曲《大梦想家》表达了大家对冰雪运动的喜爱;学校师生共同努力自主创编的《冰雪彩虹》徒手操,舞出了浓浓的冰雪情和冬奥梦想;记载了学校举办的冰雪项目活动系列丛书——《冰雪情》也在本次活动中首发。

(总第37#)

这部剧也出现不少地道的北京场景:四合院、酱菜铺、茶馆儿、街头杂耍、北京胡同……导演刘家成说:“这次在京味文化的展现上下足了工夫,搭景就动用近千名工人,历时半年,老天桥一场戏就把北京民间艺人都找到了,撂跤的、耍中幡的、唱双簧的……”

选什么样的物业,服务到期后是否续聘或者重新选聘,本应由业主自己说了算,为什么一换物业往往就会矛盾重重、纠纷不断?

新旧物业更替纠纷频现

来源:北青网-北京青年报

乐雅高速:乐山南站,苏稽站,符溪站,峨眉山站,东岳站,木城站,夹江南站,洪雅站,洪雅北站,草坝站,凤鸣站。

由于赵某一直在超车道行驶,突然发现应该转入最右侧的诸永高速匝道后她开始了“疯狂的操作”——

为规范各方主体物业管理项目交接行为,2017年南京市出台《关于进一步规范我市物业管理项目交接工作意见的通知》,其中规定,物业服务企业在物业管理项目交接时出现强行接管、拒不移交、未按照规定履行退出程序的,或在竞聘物业管理项目时采取不正当竞争手段、未完整如实公布企业情况的,由区物业管理行政主管部门和相关职能部门依法实施行政处罚,可处5万元以上20万元以下罚款,同时提请颁发资质证书的部门依法降低其资质等级直至吊销资质证书,并将相关失信行为记入企业信用信息系统,向社会公布。

即便现在MLF操作以对冲当月到期资金为主,但却是实实在在的减轻了金融机构的流动性压力。央行对于当前市场流动性的总体判断就是处于“合理充裕水平”。既然流动性是这个状况,那么逆回购按兵不动就顺理成章了。

南京人民大会堂气氛热烈而庄重,巨型国徽悬挂在主席台帷幕中央。会场内“以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,为建设‘创新名城、美丽古都’而努力奋斗!”的巨幅标语格外醒目,点明了本次会议的主题,表达了全体代表的共同心愿。

最近,南京发生多起因更换物业导致的业委会、新旧物业之间的矛盾纠纷。小区换物业公司,到底谁来作主?物业更替如何做到平稳过渡?

1月16日,南京市住房保障和房产局发布《2018年度南京市物业管理行业失信企业信息》,以期实现“正向激励、负面清单”的市场进入机制,构建诚实守信的市场环境。在公布的17项失信项目中,江宁区同曦物业和栖霞区华冰惠物业存在“对业主、业主委员会委员进行恶意骚扰,采取暴力行为或者打击报复”的失信行为,江宁区骋望骊都华庭的三琦物业存在“违反职业道德、诚实信用原则,提供虚假信息,造成严重冲突纠纷”等失信行为。对此,一位资深物业律师建议,应严格前期物业选聘及招投标程序,尤其是要尽早明晰小区公共配套设施收益权,提早化解矛盾,推进物业管理法制化进程。

官兵介绍联训装备。

针对目前的利比亚动荡局面,意大利政府日前批评说这是“北约当年强行干涉”酿成的苦果。俄罗斯外长拉夫罗夫本月6号也同样指出,利比亚危机的持续,正是北约2011年非法军事干涉的直接后果。

推进物业管理法制化进程

《通知》还要求,在日常管理过程中,区物业管理行政主管部门要会同街道、社区,通过专项检查和日常动态巡查,积极走访小区和业主,通过12345工单和市民投诉,及时发现问题隐患,重点聚焦业主大会选举业主组织(含换届)、选聘物业服务企业、新老物业交接等三类情况,做好属地重大物业管理矛盾的排查工作。

尽管类似要求早就存在于相关管理条例,但临近正式施行的时候,还是引发了不小争议。大多数反对声音认为,叫外卖就是图个方便,一旦商家被禁止提供一次性餐具,势必带来不便。尤其对于广大上班族来说,难不成每天还要背着餐具上班?还有人对比“限塑令”的例子,认为管理部门在没有替代方案的情况下,骤然对免费一次性餐具下封杀令,寄望于价格杠杆发挥调控作用,结果很可能像塑料袋一样,不仅环保效果不彰,还增加了消费成本。

此次推介活动由中共北京市委宣传部、北京市文联共同主办,设置剧本展示区、网上剧本超市体验区、院校院团展区、文化公司及编剧机构区、编剧权益保护区、编剧成长服务区六大展区。北京市文联文艺指导和维权部主任白洪远介绍说,今年的剧本推介会与以往有很大的区别,“首先是引进了艺术院校和院团进行合作,能够使更多的剧本脱颖而出;第二是引入了有影响力的文化公司,把更多的剧本通过市场进行转化,让更多的剧本有资金扶持。同时,文联也拿出了一部分政府扶持基金,以此激发大家的创作热情,让创作者可以更好地完成高质量的作品。”

据了解,该小区有住户1200多户。有业主反映,原来的莱蒙物业存在着服务跟不上、电梯维修不及时、小区公共空间杂物乱堆乱放、漏水维修不及时等问题。去年底,小区在兴隆街道和社区指导下,进行业主大会表决和招投标,有798户业主同意新选聘的银城物业进驻,同意选聘户数和面积占比均超过了60%,随后小区和银城物业签订了服务合同。

陈广华分析说,新老物业更替困难主要表现为三个方面:一是业主对原物业服务不满意,原物业往往会以合同未到期为由拒绝撤出;二是就算合同到期,原物业又会以物业服务费拖欠等原因拒绝退出;三是物业管理区域范围不明确,出现利益冲突以及市场恶意竞争等,造成新旧物业更替时矛盾多发。

(原题为《大连海关彻查管兆津问题》)

今年上半年,江苏快递业务量超过22亿件,其中过半为电商件。电商与快递发展互为依存,两者如何协同发展?日前省政府办公厅已发布《关于推进电子商务与快递物流协同发展的实施意见》(下称《意见》),督促多部门协同规范管理快递服务车辆,鼓励无人机加入末端派送,鼓励全省快递行业、消费者“共享快递盒”,发展“绿色快递”,智能信报箱将成江苏新建小区“标配”。

今年元旦,南京莱蒙水榭春天小区新旧物业更替。一些业主站在小区门口迎接新管家,而原来的莱蒙物业则将欲进驻的银城物业拦在门外,当地派出所民警和街道办工作人员赶到现场协调处理纠纷。

元旦以后,街道多次召开协调会。截至本月22日,该小区新旧物业尚未完成交接。原来的莱蒙物业以“有业主质疑业主大会投票涉嫌违规并已诉诸法院、尚处在诉讼期”为由不愿离去,在对业主的告知书中说:“我公司坚决维护法治、充分尊重司法优先,将严格遵守法院的判决结果”,并承诺诉讼期间严格履行物业服务义务。对此,河海大学法学院副院长、江苏省物业管理专家库成员陈广华教授表示,在法院生效判决书作出之前,不能因为个别业主以投票违规等名义将业委会告上法庭,就由此推定选聘工作存在违反程序等行为;也不能以“司法优先”之名暂停业委会选聘工作,业委会是由业主选举产生,代表全体业主的共同利益,开展正常选聘活动是法律和业主赋予的权利。

陈广华也表示,建设法治小区、和谐社区,是建设法治社会的一个重要基础,事前普法比事后处罚效果要好得多,也有利于培养小区业主、物业管理人员的法治意识和素养,将矛盾扼杀在萌芽状态。(周广立)

无独有偶。不久前,南京建邺区拥有近2000户的某大型小区,因为物业续聘还是选聘问题,纠纷不断。业委会在街道指导下召开业主大会启动新物业选聘工作,投标入围的几家物业要进小区展示,原物业却调来保安不让进门,一度引发冲突。其后,因为相关部门“约谈”的几家入围物业公司招标失败,业委会将街道告至南京铁路运输法院,要求其信息公开。

记者在调查中还发现,由于不同业主对物业服务水平要求不同,换不换物业的态度迥然有别;有的小区业主本身就是开发企业或物业公司员工,有的物业公司为了取得支持还会对个别业主实行物业费减免或车位优惠等,这些都导致了小区利益分配的复杂化。

“业主说了算”难在何处

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